我当时还笑他买个二手房像做高考数学题。那几天我晚上睡觉满脑子都是契税和个税在打架。他后来跟我讲，自己那套房子总价大概是七十来万，首付东拼西凑完，以为剩下的就是贷款和简单的手续费。结果中介在签合同前给他列了一张费用清单，他一看就懵了——什么契税、个人所得税、增值税、土地出让金、登记费、抵押费，还有中介费，密密麻麻写了小半页纸。“我当时心里就咯噔一下，这还没开始办贷款呢，光过户这关就够喝一壶了。咱们一个一个捋。岳伦那套房子是他名下第一套房，面积九十来个平方。按株洲这边的政策，首套房九十平以下契税就一个点，九十平以上是百分之一点五。他说自己当时差点按二套房的百分之二去算，还是工作人员提醒了一句“首套能省好几千”。“真的，那一下我就觉得，程序虽然麻烦，但你得主动问，你不问人家不会追着告诉你哪里能省钱。他跟我算过一笔账，光这两项加起来就差不多两万了。
”另外还有一个特别容易忽略的费用——中介费。岳伦找的是一家连锁中介，中介费可以谈，但底价也要差不多一个多百分点。他说自己中间还找了另一家小中介打听，那边报得更低，但总觉得不踏实，怕后面手续上出幺蛾子，最后还是用了原来的。其实你换个角度想，中介帮你跑腿、帮你跟房主砍价、帮你查房子有没有抵押查封，这些服务都是成本。当然，前提是找靠谱的中介，那种光收钱不办事的投诉帖你去网上搜也是一大堆。”岳伦为了搞清楚这些费用，前前后后折腾了大半个月。他后来还被银行那边收了什么评估费，大概几百块钱，说是贷款必须要有第三方评估报告。“我当时真想问，房子都成交了，评估给谁看呢？但后来想通了，流程就是流程，人家走这套程序自然有它的道理。凡事想开点，就当少抽几条烟。他说二手房过户费用不是死的，有些是可以自己提前算个大概的。再比如自己是不是首套房，面积卡在哪个档上。最怕的就是你啥都不懂还装懂，回头多交钱还觉得自己挺行。他说当时写这东西就是想给自己留个底，没成想后台收到好多留言说看完省了不少心。他跟我说这件事的时候，语气里有种说不出的满足。“其实我就是个普通买房的，不是什么专家。钱是自己一分分挣的，能少花的冤枉钱，干嘛不去弄明白呢？
”临走的时候，岳伦接了个电话，大概是中介约他去办贷款面签。吃一堑长一智，这话是真的。买房这事，别嫌麻烦，前期功课做足了，后面才能睡得安稳。人们最讨厌的食物有哪些？这些食物的气味和味道常常引起不适，尤其是某些文化背景下，它们可能并不常见。哪些行为被视为全球最讨厌的习惯？一些习惯如打嗝、大声吃东西、公共场合使用手机等，常常让人感到不悦。全球最讨厌的职业是什么？调查显示，职业如垃圾处理工、清洁工等由于其社会认同度较低而经常被人们忽视或厌恶。这些工作至关重要，但社会对其的认可度往往不足。
