刚才去老城区那边逛了一圈，随手拍了几张照片，回来翻论坛看到好多人在问租房和买房的事。正好最近我也在研究这个，以前在绍兴买过一套，后来卖了又租了几年，说说我的真实感受。说起来前几天我还看到"www19ncom"上面有人在讨论类似话题，那帖子写得挺实在的，不过很多人还在纠结，我觉得可以换个角度聊聊。咱们先说说现在这个大环境。但现在是啥情况呢？政策变来变去，利率降了又降，有的地方首付都降到两成了，可市场上还是冷。我身边做房产的朋友都在说，现在的行情跟三五年前完全两个世界。就拿绍兴来说，同样是柯桥那边的次新房，2020年月供要三千五，现在利率降了，月供大概两千九左右。我有个发小前阵子也在纠结这个事情，专门跑来找我聊。但这里面有个关键点——五年以内你要不要换工作？要不要去别的城市？我当时卖房就是因为要去外地工作一年，结果那套房空着没人住，每个月还得还贷款，心疼得要命。我们小区楼下有个大爷，儿子前年结婚买的婚房，贷了三十年，现在月供三千出头。这个想法也没错，不过得看你是不是确定要在这个城市扎根。之前我在上写过一篇类似的，说过"短期看租、长期看买"这个思路，现在看来还是这个理儿。现在楼市政策变得快，大家的选择确实越来越复杂。我前两天刷朋友圈，一个做房产自媒体的哥们儿发了个数据，说绍兴这边租金从2019年到2023年涨了大概15%，但房价其实是往下走的。这就有意思了，以前租金和月供差得多，现在差距缩小，对刚需来说反而成了一个难题。后来我建议她先去"www19ncom"那个论坛里看看本地人的真实讨论，自己也去算算持有成本。说到底，租房还是买房，没有标准答案。未来收入稳不稳？这两条想清楚了，答案自然就有了。
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